PRET IMMOBILIER et RACHAT DE CREDITS

loi de Robien

La loi de Robien permet de : Ne pas payer d’impôts sur les revenus locatifs générés par cet appartement et de Faire baisser, voire annuler le montant de vos impôts sur le revenu.

- Les conditions à remplir :

- La location nue doit porter sur un minimum de 9 années à usage de résidence principale ( les ascendants et descendants peuvent en bénéficier ) - Les loyers mensuels sont plafonnés suivant la localisation géographique du logement.

Avantage fiscal :

- Les loyers percus bénéficient d’un abbatement forfaitaire de 6% pendant la durée d’amortissement puis de 14% pour les années suivantes. - Un amortissement de 8% du prix d’acquisition majoré, éventuellement, des frais d’acte pendant les 5 premières années ( soit 40% pendant les 5 années ) puis de 2,5% pendant les 10 année’s suivantes ( soit 25% pour les 10 années )

Lexique immo







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